¿Qué se debe tener en cuenta a la hora de comprar un terreno?

Adquirir un terreno representa, para muchas personas, una inversión muy importante y un proyecto de vida. Por ello, la Municipalidad de Gualeguaychú recuerda a los vecinos que es fundamental tomar recaudos antes de concretar una operación inmobiliaria.

Una de las principales recomendaciones es asegurarse de que el loteo cuente con la factibilidad de servicios y aprobación municipal. Para verificar este dato, se debe concurrir a la Dirección de Planeamiento, del Palacio Municipal (Irigoyen N.º 75, tercer piso), donde se brinda asesoramiento y acceso a la información correspondiente.

Asimismo, se encuentran vigentes las ordenanzas N.º 10051/94 y N.º 9855/92, que establecen que toda publicidad destinada a ofrecer lotes en venta debe incluir la leyenda “con aprobación municipal” y el número de expediente correspondiente a su aprobación. Esto permite dar transparencia a las operaciones y proteger a los compradores.

Desde el municipio también se advierte que no se recomienda adquirir terrenos sin acceso a servicios básicos como agua, luz o cloacas, ya que su falta puede implicar costos elevados, demoras y dificultades para obtener permisos de construcción.

*Pasos para comprar un terreno de forma segura:

1. Solicitar información en la Municipalidad:

Consultar el estado de aprobación del terreno y la disponibilidad de servicios.

Consultar si es mensurable y escriturable.

Oficina de Planeamiento – Palacio Municipal.

2. Verificar la documentación:

Confirmar que todos los papeles estén en regla y que no existan restricciones legales.

3. Evaluar servicios disponibles:

Corroborar la existencia y conexión posible efectiva a servicios esenciales como agua, energía eléctrica y red cloacal.

También se aconseja consultar a profesionales del rubro que puedan acompañar y asesorar durante el proceso.

Finalmente, desde el municipio se recuerda que, si bien algunos terrenos sin servicios pueden resultar atractivos como inversión a largo plazo, es clave estar bien informados para tomar decisiones responsables y evitar problemas legales o económicos.